Bericht zum 1. Halbjahr 2024

Sehr geehrte Leserinnen und Leser,

der 30.06.2024 naht und es wird somit Zeit für uns, kritisch „die 1. Halbzeit zu analysieren“ – um im gerade überall gegenwärtigen Fußballjargon zu bleiben – und mit neuer Kraft und Motivation die 2. Halbzeit vorzubereiten.

Heute möchten wir Sie über den Sachstand zu unseren 5 jahresübergreifenden Großprojekten informieren.

Unser Kernthema im Jahr 2024 ist die Herrichtung von bestehenden Wohnungen. Diese soll effektiver und für unsere Mieter qualitativ hochwertiger erfolgen. Unser selbst gestecktes und überaus ambitioniertes Ziel ist die Verdopplung unserer Herrichtungsquantität. D. h., wurden im Jahr 2022 ca. 60 Wohnungen neu hergerichtet, waren es im Jahr 2023 bereits über 100 Wohnungen. In diesem Jahr wollen wir eine Zahl > 200 Wohnungen erreichen. Mit Stand zum 30.06.2024 haben wir in Welzow & dem Amt Döbern-Land 26, in Spremberg 67 und in der Fremdverwaltung 5 Wohnungen hergerichtet. Insgesamt sind das 98 Wohnungen, welche für unsere Mieter bezugsfertig hergestellt werden konnten. Einige Wohnungsbeispiele haben wir Ihnen hier in Form einer Bildergalerie zusammengestellt.

Auch bei unserem 2. Projekt, der Strangsanierung in der Heinrichstraße 1 - 5, wurde zu Beginn dieser Woche die 2. Halbzeit „angepfiffen“. Mit heutigem Stand konnten 3 von insgesamt 5 Hauseingängen fertig gestellt werden. Eine kleine Auswahl an Vorher-Nachher-Bildern haben wir Ihnen hier verlinkt.

Ebenso konnten weitere Fortschritte bezüglich unserer großen Modernisierungsmaßnahmen in der Bahnhofstraße 1/2 und im Kochsdorfer Weg 41 erzielt werden.

So haben wir am 26.06.2024 den Antrag auf Baugenehmigung für den Kochsdorfer Weg 41, unser 3. Projekt, stellen können. Geplanter Baubeginn für die Fassadenarbeiten ist der 30.09.2024. In der Zwischenzeit arbeiten wir intensiv an der Erstellung der Ausführungsplanung sowie an den Firmenausschreibungen und der Vergabe. Weiterführende Information zum Nutzungskonzept erhalten Sie hier.

Bereits am 11.06.2024 wurde der Bauantrag für das 4. Projekt, also für die Bahnhofstraße 1/2, eingereicht. Hier werden ab dem 15.07.2024 die Rüstarbeiten fortgeführt. Sobald das Gebäude komplett eingerüstet ist (Dauer ca. 3 Wochen), werden planmäßig ab dem 12.08.2024 die vorbereitenden Maßnahmen für die Aufstockung beginnen. Am 02.09.2024 – mit einer Bauzeit von 4 Wochen – wird das komplette Staffelgeschoss errichtet. Im Anschluss ist das Objekt für den Innenausbau vorbereitet und die Arbeiten im Inneren können beginnen. Wir werden im 1. bis zum 3. Obergeschoss insgesamt 6 Arztpraxen herrichten. Im Staffelgeschoss werden 4 großzügige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen entstehen. Der Bau der beiden Aufzugsanlagen rundet das Angebot ab. In Kürze erhalten Sie hier weitere Informationen zum aktuellen Stand.

Die letzte große Säule (Nr. 5), welche uns in diesem Jahr beschäftigt(e), sind 4 Rückbauvorhaben.

2 Objekte in Friedrichshain (Bahnhofstraße Nr. 14 und 15) konnten bereits niedergelegt und der Abtransport des Bauschutts vorbereitet werden. Bilder dazu verlinken wir Ihnen hier.

Die beiden verbleibenden Rückbauvorhaben in Tschernitz (Am Lohnteich Nr. 4 und 6), befinden sich aktuell in der Vorbereitung. Für sämtliche Mieter konnten Ersatzwohnungen gefunden und hergerichtet werden. Der letzte Auszug findet planmäßig am 31.08.2024 statt. Die Medientrennung erfolgt umgehend im Anschluss und von Oktober 2024 bis zum 31.12.2024 findet der komplette Rückbau statt.

Ich hoffe Sie, verehrte Leserinnen und Leser, sehen die GeWoBa – so wie ich – auf einem positiven Weg. Sollten Sie trotz aller Bemühungen doch einen Grund für eine kritische Anmerkung oder auch ein sonstiges Feedback haben, zögern Sie bitte nicht uns anzusprechen.

Ich möchte auch noch einmal auf unser Mieterbudget - zur Verschönerung Ihres Wohnumfeldes - aufmerksam machen. 

Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, Ihre Ideen hier bis zum 31. Juli 2024 einzureichen. 

Mit freundlichen Grüßen

René Stoy

Geschäftsführer